8月19日，家住南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)卞和社區(qū)的李先生在該縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口工作人員指導(dǎo)下，一次性完成協(xié)議簽訂、資金劃轉(zhuǎn)、不動(dòng)產(chǎn)證辦理等多項(xiàng)二手房“帶押過戶”手續(xù)。
以往，二手房交易轉(zhuǎn)貸問題長(zhǎng)期困擾著買賣雙方，且辦理時(shí)間長(zhǎng)、資金成本高、交易風(fēng)險(xiǎn)大、流程較為復(fù)雜，影響二手房交易市場(chǎng)的良性發(fā)展。2023年，南漳縣推行二手房“帶押過戶”新模式，主要解決賣方原來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)商業(yè)貸款沒有還清、二手房交易時(shí)需擔(dān)?；I款，以及買方擔(dān)憂資金安全的煩惱。實(shí)行“帶押過戶”后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)商業(yè)銀行與買賣雙方直接簽訂貸款過戶協(xié)議，有效降低了交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，該縣以“環(huán)節(jié)最少、資料最簡(jiǎn)、辦事最快、風(fēng)險(xiǎn)最低”為標(biāo)準(zhǔn)，不斷精簡(jiǎn)二手房交易流程，推出協(xié)議簽訂、登記辦理、資金劃轉(zhuǎn)“三步走”“三合一”服務(wù)模式，使交易雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口一次性完成多項(xiàng)手續(xù)的辦理，實(shí)現(xiàn)群眾“只跑一次”。目前，南漳縣二手房不動(dòng)產(chǎn)登記所有手續(xù)可在2小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。
南漳縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，截至目前，全縣共辦理“帶押過戶”25戶，交易額1000余萬(wàn)元，交易量同比增長(zhǎng)40%，交易額同比增長(zhǎng)35%。
全媒體記者朱賢 彭月嬌 通訊員柳州 黃海洋
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