為落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步做好支持剛需和改善性住房需求工作的通知》，做好城區(qū)相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及兌付工作，方便居民，做到“不見(jiàn)面兌付”，我局制定了申請(qǐng)及兌付流程?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申請(qǐng)條件

符合以下條件的購(gòu)房人，在襄陽(yáng)市城區(qū)（襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)、魚(yú)梁洲，下同）購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房的（小于144平米），按下列范圍給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

（一）購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼（首套住房補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)人在城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房（不含集體土地或宅基地上建房）。

2.申請(qǐng)人繳納的首付款時(shí)間（以銀行憑證為準(zhǔn)）和網(wǎng)簽時(shí)間均在2024年1月1日-2024年12月31日。

3.申請(qǐng)人應(yīng)在網(wǎng)簽后兩年內(nèi)全額繳納契稅。

（二）非襄陽(yáng)戶(hù)籍人口，購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬(wàn)元補(bǔ)貼（非襄陽(yáng)戶(hù)籍補(bǔ)貼）

1.申請(qǐng)人的戶(hù)口戶(hù)籍均不在襄陽(yáng)市；申請(qǐng)人戶(hù)籍狀態(tài)以2024年12月31日前的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)人繳納的首付款時(shí)間（以銀行憑證為準(zhǔn)）和網(wǎng)簽時(shí)間均在2024年1月1日-2024年12月31日。

3.申請(qǐng)人應(yīng)在網(wǎng)簽后兩年內(nèi)全額繳納契稅。

（三）符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購(gòu)買(mǎi)普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬(wàn)元、4萬(wàn)元補(bǔ)貼（多孩補(bǔ)貼）

1.一對(duì)夫妻生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人；重組家庭、單親家庭中的未成年子女必須具有實(shí)際撫養(yǎng)權(quán)（撫養(yǎng)權(quán)以離婚協(xié)議或者判決書(shū)為準(zhǔn)）；未成年子女年齡以2024年12月31日前的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)以父母名義購(gòu)房。

3.申請(qǐng)人繳納的首付款時(shí)間（以銀行憑證為準(zhǔn)）和網(wǎng)簽時(shí)間均在2024年1月1日-2024年12月31日。

4.申請(qǐng)人應(yīng)在網(wǎng)簽后兩年內(nèi)全額繳納契稅。

（四）符合《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》之規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，依據(jù)人才類(lèi)別分別享受15萬(wàn)、12萬(wàn)、8萬(wàn)、6萬(wàn)不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個(gè)稅繳納后進(jìn)行補(bǔ)貼券兌付（人才首付款券補(bǔ)貼）

1.《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》實(shí)施后完成認(rèn)定的C至F類(lèi)人才。

2.申請(qǐng)補(bǔ)貼購(gòu)房人（及配偶）在城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且近5年內(nèi)無(wú)產(chǎn)權(quán)房出售交易記錄（以住建部門(mén)網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.申請(qǐng)補(bǔ)貼購(gòu)房人于《襄陽(yáng)市人才安居保障辦法》實(shí)施后在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房房源（房源項(xiàng)目詳見(jiàn)附件1）。

（五）對(duì)出售原有住房并在半年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對(duì)已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1.5%給予補(bǔ)貼（增值稅補(bǔ)貼）

1.對(duì)于出售原有住房并在半年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的

出售原有住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人出售住房時(shí)增值稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)繳納的首付款（以銀行憑證為準(zhǔn)）和網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，出售原有住房應(yīng)在2024年12月31日前。

2.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的

購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)繳納的首付款（以銀行憑證為準(zhǔn)）和網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的應(yīng)在2024年12月31日前；房屋交付時(shí)間，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為準(zhǔn)；出售原有住房的時(shí)間，以申請(qǐng)人出售住房時(shí)增值稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

第一款、第二款、第三款、第五款補(bǔ)貼可重復(fù)享受，第四款不與其他條款補(bǔ)貼重復(fù)享受。

二、申請(qǐng)材料

（一）首套住房補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人身份證和戶(hù)口簿復(fù)印件。

2.申請(qǐng)人或監(jiān)護(hù)人銀行卡復(fù)印件。

3.繳納首付款銀行憑證復(fù)印件。

4.契稅稅票復(fù)印件。

5.襄陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)首套住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表（見(jiàn)附件2）。

（二）非襄陽(yáng)戶(hù)籍補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)人戶(hù)口簿和身份證復(fù)印件。

2.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件。

3.繳納首付款銀行憑證復(fù)印件。

4.契稅稅票復(fù)印件。

5.襄陽(yáng)市非襄陽(yáng)戶(hù)籍購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表（見(jiàn)附件3）。

（三）多孩補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)家庭各成員戶(hù)口簿和身份證復(fù)印件。

2.結(jié)婚證復(fù)印件，重組家庭、單親家庭的提供離婚協(xié)議或者判決書(shū)。

3.子女出生證明復(fù)印件。

4.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件。

5.繳納首付款銀行憑證復(fù)印件。

6.契稅稅票復(fù)印件。

7.襄陽(yáng)市多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表（見(jiàn)附件4）。

（四）人才首付款券補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)補(bǔ)貼購(gòu)房人（及配偶）身份證、結(jié)婚證（已婚）。

2.人才購(gòu)房簽訂的網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

3.“購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券”電子券。

4.個(gè)人所得稅納稅憑證。

5.申請(qǐng)補(bǔ)貼購(gòu)房人銀行卡復(fù)印件。

6.申請(qǐng)人承諾書(shū)。

7.“購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券”兌付申請(qǐng)表（詳見(jiàn)附件5）

（五）增值稅補(bǔ)貼

1.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房繳納首付款憑證復(fù)印件。

2.申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件。

3.出售舊房所繳納增值稅稅票復(fù)印件。

4.襄陽(yáng)市出售舊房增值稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表（見(jiàn)附件6）。

三、辦理流程

1.按照商品房交易流程簽訂商品房網(wǎng)簽合同。

2.繳納契稅，增值稅補(bǔ)貼的繳納增值稅，人才首付款券補(bǔ)貼的繳納個(gè)人所得稅。

3.申請(qǐng)人填寫(xiě)相應(yīng)類(lèi)別申請(qǐng)表，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)材料。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案后三個(gè)月內(nèi)將符合條件的申請(qǐng)人資料向行政服務(wù)中心二樓住建窗口集中報(bào)送，住建窗口統(tǒng)一核查相關(guān)信息（聯(lián)系電話(huà)：3757058）。

5.市住建局將審核通過(guò)后的申請(qǐng)人信息報(bào)市財(cái)政局，市財(cái)政局將資金撥付至市住建局，由市住建局核準(zhǔn)后，撥付到申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)。

襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年2月5日

附件1：人才安居購(gòu)房項(xiàng)目基本信息表（建議）.docx

附件2：襄陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)首套住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表.docx

附件3：襄陽(yáng)市非襄陽(yáng)戶(hù)籍購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表.docx

附件4：襄陽(yáng)市多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表.docx

附件5：“購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券”兌付申請(qǐng)表.docx

附件6：襄陽(yáng)市出售舊房增值稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表.docx